Diferencias Clave entre Renting y Leasing Financiero

Concepto y Elementos del Contrato de Renting

Entidades de Renting: Se define como una modalidad de alquiler no financiero a medio y largo plazo para el uso de bienes duraderos, tales como equipos industriales, vehículos, sistemas informáticos, sistemas de seguridad electrónica y equipos de oficina, en los que no existe la opción de compra inicial.

Elementos del Contrato

• Personales: Empresa especializada en leasing o renting (que entrega al arrendatario la propiedad en régimen de alquiler durante ese periodo y realiza todas las operaciones referentes a la gestión y mantenimiento del bien, incluso totalmente asegurado), la empresa arrendataria, el fabricante y el asegurador.
• Reales: El bien (con los mismos requisitos del leasing mobiliario y de carácter duradero) y el precio (el usuario queda liberado de los costes de reparación, asistencia técnica, seguro a todo riesgo, etc.).
• Formales: Contrato comercial y anexos de mantenimiento de alquiler. Están sujetos a la capacidad de pago del cliente, ya que la empresa de renting asume el riesgo del impago. Los ingresos por alquiler están sujetos a una tasa impositiva del 16%, sin gastos de apertura o intervención del corredor de comercio.

Clases de Renting

• Automotriz: Con una duración de 2 a 5 años.
• Equipamiento: Con una duración máxima de 5 años.

Diferencias entre Leasing y Renting

Características del Leasing

En el Leasing, el arrendatario es responsable del seguro, mantenimiento e incidencias, siendo una empresa de leasing menos especializada. La cuota incluye amortización e intereses y no varía según el estado del bien. El término mínimo es de 2 años para bienes muebles o 10 años para inmuebles. Existe una cuota de valor residual.

La opción de compra existe por contrato y aparece al final del mismo; el cliente puede adquirir el derecho a renovar dicho contrato o devolver la propiedad. Se penaliza la cuota por terminación anticipada. Se comercializa como un instrumento de financiación. Si se ejerce la opción de compra, el arrendatario será el dueño del bien.

Características del Renting

En el Renting, la entidad se encarga de todo, existiendo una mayor especialización. La cuota incluye el coste del bien, mantenimiento, seguro y consumibles. El grado de uso del bien determina el importe de la cuota. No hay un término mínimo establecido y no existe valor residual.

No hay opción de compra a menos que se acuerde lo contrario; la empresa suele recuperar la propiedad al finalizar el contrato. La terminación anticipada se penaliza solo en vehículos. Se comercializa como un servicio que cubre necesidades operativas.